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        合富东莞楼市年终冲刺供求两旺 房价稳中有升

        滚动新闻合富研究院2017-12-01 07:49

        [摘要]合富大数据显示11月东莞一手住宅新增供应量高达百万方约99.7万平方米创年内最高

        年终冲刺11月供求创年内最高 房价稳中有升

        合富东莞楼市年终冲刺供求两旺 房价稳中有升

        合富大数据显示11月东莞一手住宅新增供应量高达百万方约99.7万平方米创年内最高11月东莞一手住宅网签面积高达65万平方米亦创年内最高在调控政策影响下传统楼市淡旺季被打破11月供求两旺均创年内新高11月过去4个月东莞一手住宅月均供应量高达86.4万平方米累计供应量达到1-11月的58%接近六成总体而言今年东莞每月成交量较均匀以50-60万平方米/5000-5500较为普遍

        合富东莞楼市年终冲刺供求两旺 房价稳中有升

        11月东莞一手住宅网签均价约16802元/平方米同比上涨6%涨幅较小环比持平房价保持稳中有升

        1-11月供应超出近100万方三年来首次出现轻度供过于求

        合富东莞楼市年终冲刺供求两旺 房价稳中有升

        合富大数据显示2017年1-11月东莞新建商品住房供应和签约面积分别为597万平方米和501万平方米其中供应同比减24%签约量同比减42%均价16479元/平方米同比上涨20%涨幅较去年同期回落21个百?#20540;?#20170;年为过去三年首次出现供过于求态势供应量超出成交量近百万方前11月东莞楼市供求比为1.21属于轻度供过于求供应不足现象得到明显改善房价涨幅得到平抑

        合富东莞楼市年终冲刺供求两旺 房价稳中有升

        库存量升至两年前水平去库存时间约9个月消化压力适中

        合富东莞楼市年终冲刺供求两旺 房价稳中有升

        合富大数据显示截至11月底东莞新建商品住房库存面积约471万平方米按照过去236个月平均去化量测算去库存时间分别为8.18.0和9.1个月环比10月变化不明显当前东莞楼市库存量升至2年前水平去库存时间回归至2014年末水平约9个月的去化时间相对较小楼市去化压力不明显支撑了房价保持稳中有涨

        环市区及水乡片区楼市成交?#20013;认?/STRONG>

        合富东莞楼市年终冲刺供求两旺 房价稳中有升

        合富大数据显示11月全市成交套数前10区域中环市区表现最抢眼如石碣镇茶山镇东城区等占据市场绝对份额经过十多年的建设和发展市区生活配套得到大幅改善宜居和宜商已深入人心城市吸引力日益增强市区楼市供不应求房价上升动力较强在高房价下环市区的镇区物业受到置业者热捧另外表现较抢眼的另外片区为水乡片区该片区成为了继松山湖后另一个城市建设和开发热点近期将迎来重大交通利好城市发展前景被积极看好今年楼市表现逆市增长成交量价齐升

        合富东莞楼市年终冲刺供求两旺 房价稳中有升

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