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        东莞年度土拍大戏落幕 碧桂园平安旭辉?#25103;?宗商住地

        [摘要]3宗商住地块总成交额高达29.47亿元最终都未触发熔断/竞自持机制

        12月15日本年度东莞最后的3宗商住地块挂牌出让除松山湖人才配?#23376;?#22320;外3宗商住地块分别位于石碣和石排上午网挂编号为2017WG023的石碣明珠路南地块首先出让经过27轮竞价碧桂园以总价9175万元拿下该地块折?#19979;?#38754;价7694元/㎡而上午出让的另一宗编号2017WG024巨无霸地块则是被平安不动产以总价199092万元斩获折?#19979;?#38754;价9429元/㎡下午出让的石排另一宗编号为2017WG025地块则是被旭辉集团夺得总价86404万元折?#19979;?#38754;价10207元/㎡3宗商住地块总成交额高达29.47亿元最终都未触发熔断/竞自持机制

        东莞年度土拍大戏落幕 碧桂园平安旭辉?#25103;?宗商住地

        实力品牌开发商持续深耕东莞

        至此2017年度东莞土地招拍挂市场成功出让16宗商住地块从最终的得主分布来看外来品牌房企拿地势头持续强劲仅寮步富竹山村一宗地块有东莞本土企业的身影该地块被珑?#37117;?#22242;斩获其中中海华润置地招商蛇口旭辉等是首次进驻东莞拿地而据业内人士表示还有新?#24378;?#32929;雅居乐富力远洋等众多品牌外来房企都有意布局东莞房地产市场

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        旭辉集团首度布局广东

        15日3宗商住地的得主中碧桂园是目前东莞房地产市场的老大哥7年来已在东莞布局有43个项目2017年前11个月销售金额高达261.3亿元平安不动产自去年联手碧桂园夺得莞城运河路地块以来其进军东莞房地产的步伐一直在加快旭辉集团对于东莞市民而言可能较为陌生但实际上旭辉集团在地产领域已然是占据一方领地的诸侯2017年上半年的全国房地产企业销售排行榜中旭辉集团名列第17位虽非碧桂园万科一样的巨头但也是割据一方的列强上半年旭辉集团销售金额达到了471.5亿元其地产项目分布于上海江苏安徽海南等地此次旭辉集?#25293;?#19979;石排地块不仅是首进东莞更是第一次进入广东

        东莞年度土拍大戏落幕 碧桂园平安旭辉?#25103;?宗商住地

        满城尽是中国平安

        值得一提的是15日出让的3宗商住地中都有中国平安的身影上午出让的石碣地块被碧桂园集团夺得碧桂园集团的第二大股东正是平安同样是上午出让的石排地块则是被平安亲自拿下下午出让的石排另外一宗地块被旭辉集团夺得而今年8月份平安举牌旭辉集团成为该上市公司的第二大股东除了这3宗商住地外11月29日平安还拿下了常平卢屋村的一宗2.6万平商住地

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        土地市场渐趋理性

        今年以来在房住不炒租售并举的整体房地产大背景下东莞出台了史上最严厉的限购政策经过大半年的政策消化目前东莞房地产市场变得越发理性尤其是在土地拍卖市场表?#20540;?#26356;为明显企业在拍卖过程中变得越发谨慎一些区位优?#24179;?#26126;显的地块仍会引起激烈的争夺但在某些区域企业的拿到热情明?#36234;?#28201;15日出让的3宗地块最终都未到达最高限价未触发熔断或竞自持模式近期出让的7宗商住地中仅有2宗触发了竞自持模式

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