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                    深圳客购房指南 深圳客购房指南 地产脑风暴,回望2015东莞楼市上半年畅?#21335;?#21322;年,腾讯大粤房产,腾讯大粤网

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                    沙龙活动简介

                    本期主题:深圳客,东莞给你准备了个温暖的家——2015年末深圳客购房指南沙龙

                    时间:2015年10月14下午2-5点

                    地点:东莞市南城体育馆趣皮士咖啡馆

                    主持人:刘金花

                    本期嘉宾:王方、刘金花、陈骏良、王世泰、陈俊、滕宏伟、张先生、车德锐、李玲玲(排名不分先后)

                    核心议题:

                    (1)前3 季度,深圳客是如何疯狂置业东莞的?原因何在?#30475;斯沙?#27969;将?#20013;?#21040;何时?

                    (2)东莞目前哪些区域最适合刚需深圳客置业?原因是什么?

                    (3)深圳客置业东莞,深圳客?#23548;?#19978;得到了什么?

                    (4)对于深圳客,置业项目的实在优势是什么?东莞开发?#28525;?#22791;好了哪些温暖好房源?

                    (5)在场嘉宾对想置业东莞的深圳客的建议。

                    对于2015年的东莞楼市,深圳客比东莞本地客要热情得多,以至于在前3季度的?#23665;?#19994;绩里,深圳客才是主要贡献者;深圳客的投?#26159;?#22495;,从临深片区逐渐转向了整个东莞 …【详?#28014;?/a>
                       
                      东莞市房地产业协会秘书长 陈骏良
                    陈骏良
                    东莞市房地产业协会秘书长 陈骏良
                    东莞市房地产业协会秘书长
                     
                    深圳客潮流仍将?#20013;?投资应量力而为
                    东莞房地产2015年形势?#24515;?#20849;睹,总的?#23665;?#37327;量价齐升,肯定会创历史新高。第三季度可以断定肯定创新高,今年更很有可能突破?#23665;?#37329;额1000亿。而?#23665;渙看?#20102;新高,价格也创了新高。很多人说临深片区楼盘7、8成是深圳客购买的。但是很难统计,前几年东莞楼市深圳客全年?#23665;?#37327;大概是20%-30%,?#35789;?#26159;2014年也都没有超过30%。但是今年从前三季度来算,基本上可以断定超过了50%。但因为深圳客身份证不一定是深圳的,有?#33041;?#28145;圳工作生活十几二十年,他的身份证也可能是内地的,所以这个的话,我们没有办法统计。 …【详?#28014;?/a>
                      深圳地产界著名专家 王世泰
                    王世泰
                    深圳地产界著名专家 王世泰
                    深圳地产界著名专家
                     
                    深圳人到莞置业是城市化的必然结果
                    深圳人到东莞置业可能将会成为城?#25163;?#38388;这种经济运行的一?#20013;?#24120;态。因为深圳人到东莞来置业,就是城市化的背景、城市化的轨迹,城市化运行的效率所带来的必然结局。深圳是一个超级大都市,快速?#27801;ぃ?#27665;间和官方数据可能打架,但是据称,目前深圳人口可统计的已经超过2000万。而它的土地面积只有1000多平方公里,如此高的密度,而?#23452;?#30340;财富聚集已经达到相当一个量级,这个时候产生的大量居住需求、投?#24066;?#27714;,包括财富寻找真正机会的需求在哪里?这些一定会外溢…【详?#28014;?/a>
                      中惠熙元东莞公?#38742;?#36131;人 陈俊
                    陈俊
                    中惠熙元东莞公?#38742;?#36131;人 陈俊
                    中惠熙元东莞公?#38742;?#36131;人
                     
                    莞深同城生活 战略重点布局临深片区
                    中惠熙元算是东莞本土开发商第一个提出莞深同城生活,甚至早于万科。从07年的时候,就开始注重挖掘深圳客户。这是中惠熙元高层独到的眼光,差不多十年前就提出这个口号,而从现在来看,历史发展?#32933;?#20063;是往这方面在走。从中惠熙元目前发展战略来看,在包括松山湖、凤岗、虎门、长安,乃至最早的?#32842;?#22836;、黄江等等领域布局,现在回过?#25151;矗?#20063;就是所谓的临深片区。可以说,对于深圳市场中惠熙元具有一定的客户基础,包括第三方调查构也有一些合作,中惠熙元也有关于85后、90后在消费行为研究需求方面的调研 …【详?#28014;?/a>
                      富通地产营销总监 滕宏伟
                    腾宏伟
                    富通地产营销总监 滕宏伟
                    富通地产营销总监
                     
                    东莞的刚需性住房非常受深圳客欢迎
                    深圳客在东莞买房的很大原因?#32933;?#26159;价格比深圳便宜,但是我们同时也发现很多深圳客是与东莞有关联的,?#28909;?#26377;家人或者本身在东莞工作,或者有一些亲戚在东莞,或者是小孩的教育问题。深圳客到东莞买房的?#23665;宦史?#24120;高,因为来一次不容易,很多都是?#26149;?#23601;买,不会考虑太长时间,今年富通自在城深圳客?#23665;徽?#27604;大概为7-8%。深圳的投资客不能说没有,但是我认为这个比例还不算特别大 …【详?#28014;?/a>
                      深圳资深投资客网友 张先生
                    张先生
                    深圳资深投资客网友 张先生
                    深圳资深投资客网友
                     
                    经验总结9大法则 “攻陷”东莞楼市
                    在本次沙龙中,我以一个投资客的心态来谈谈对东莞楼市的看法。?#23548;?#19978;,我?#27704;?#27809;有把自己定义为一个投资客,而是把房地产一直当做?#26494;占?#29702;财的方法。以一个投资客的角度衡量,购房?#19968;?#20174;哪里入手?总结下来,从2004年一路买房子买到现在,?#19994;?#24863;触非常多。做地产这么多年,我从中国历史中看到,人要想致富就拿地,这是普遍的趋势。简单、相信、照做,这也是?#19994;?#25237;资逻辑。现在谈谈?#19994;?#36825;种思维方式,买?#23458;?#36164;的9大法则,也是“攻陷”东莞的爆品思维9大必杀技 …【详?#28014;?/a>
                      中原地产策略研究?#34892;?#24635;监 车德锐
                    车德锐
                    中原地产策略研究?#34892;?#24635;监 车德锐
                    中原地产策略研究?#34892;?#24635;监
                     
                    入莞分三波 深圳客投资日趋理性成熟
                    2007年,第一波深圳客进入东莞。那时深圳房价为1.3-1.5万/平,东莞房价为6000多元/平,加上深圳出台禁止二手房贷款政策,?#39057;?#24456;多深圳客到东莞买房。这一波深圳客的非理性?#28525;取?#30450;目?#28525;取?#23548;致房价上涨的?#28525;?#20197;及整个业界疯狂的?#28525;?#26159;最厉害的,也就是这一波深圳客让深圳人看到东莞的市场,但东莞的退出机制?#35789;?#24471;这一波深圳客无法在合适的时候退出来,07年所购入的楼盘很多至今仍空置,并且价格上涨幅度不大…【详?#28014;?/a>
                      瑞峰置业市场研究部经理 李玲玲
                    李玲玲
                    瑞峰置业市场研究部经理 李玲玲
                    瑞峰置业市场研究部经理
                     
                    深圳客购买力强 低市入?#25351;?#29702;智
                    东莞今年前三季度?#21776;?#25151;一共?#23665;?#20102;接近5.8万套,而深圳在东莞的市场占?#26032;时?#23432;估?#25340;?#21040;50%,?#20174;?.4万套是深圳客户贡献的。深圳每年有5万套购房需求外溢,其中有一半外溢到东莞。加上东莞政府积极推动莞深同城,华为、中集等大?#25512;?#19994;进莞,也让更多深圳人认识、了解东莞,也吸引了更多深圳人到东莞置业。众所周知,深圳客户的购买能力非常强,而且大部分都是资深买家,他们看中后就可以马上下订,?#23665;?#21608;期十分短,也使得东莞开发?#35848;?#21152;愿意拉深圳客户进行?#23665;?a href="http://www.1276296.com/a/20151015/000015.htm" target="_blank">…【详?#28014;?/a>
                    • 陈俊良建议投资应量力而为
                    • 嘉宾合影留念
                    • 沙龙活动现场
                    • 王方谈绿色东莞和置业潮流
                    • 王世泰谈莞深同城化
                    • 张先生现场传授置业经验
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