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        东莞侃房哥 推荐好内容推翻烂内容评点楼市百态 哥只在乎你的关注

        腾讯大粤房产出品深度评论栏目

        2017-8-30第117期

        贷款难放款慢 早知道这房就不mai了

        买房难吗废话房价这么高工资这么低买房当然难事实上在今年全国范围内的房地产调控政策出台后某种程度上来说买房难度增大了这里不仅仅指的是那些已经有房的人也指的是那些尚未买房的刚需你可能会提出疑问不是说楼市调控是为了保护刚需吗怎么刚需买房难度更大了

        究其原因刚需买房难度增大在于购房者无法再像此前一样通过高杠杆去买房了简单来说就是刚需客买房的成本增大了最直接的体现就是房贷利率上升了

        5月份以来全国多地出现房贷利率上浮的趋势东莞作为全国房地产热点城市自然也是涨声一片据了解目前东莞房贷利率优惠折扣已基本消失首套房房贷普遍上浮5%二套房贷最高上浮20%放款周期也出现放缓各家银行的贷款额度都比较紧张放款时间不?#33539;?#25110;有所延长

        而由此带来的就是购房者?#38590;现?#19981;适应近?#38382;?#38388;以来东莞网络?#25910;?#24179;台有关于房贷利率上升放款周期过长的问题产生了大量的投诉有银行的贵宾客户在望牛墩某楼盘买了一套房子但房贷利率却要比原来约定的基准利率上浮10%看来贵宾客户也没面子给

        与购买新房的业主不同的是买二手房的业主则在忧心房贷放款速度有刚需业主表示6月份在东城一套二手房打算用作婚房在付了首付款办完了过户手续网签了合同后卖方却以没收齐全款为由拒绝交楼原因是银行迟迟没有放房贷款如今婚期将近只能干着急

        银行迟迟没有放款有购房者甚至可能为此惹上官司由于没有一个明确的放款时间卖家多次追究该购房者的责任

        不仅是购房者在催放款进度卖方也在催今年1月份卖出去的房子如今到8月了仍然没有收到尾款而没收到尾款又不放心买方住进去该网友质疑到假设卖房是为了筹款应?#20445;?#37027;么卖房的意义何在

        有等了四个多月的业主就耍起了小脾气表示早知道放款速度这么慢就不卖了

        对此银行方也作出了回复由于全国个人信贷政策收紧银行贷款额度有限制需要根据审批顺序排队轮候放款

        不过也有网?#35759;?#36825;种做法表示理解房产交易周期长资金回笼难某种程度上遏制了炒房投机的行为特别是对于二手房交易而言更是如此由于东莞没有对二手房实施限购因此目前东莞二手房市场看涨心理强二手房市场交易周期长交易成本高以及银行放贷难放贷慢?#27426;?#31243;度上能遏制炒房行为

        不可否认的是贷款难是对刚需也造成了?#27426;?#30340;误伤不过贷款难放贷速度慢也需要辩证地去看个人信贷政策收紧银行贷款额度限制最根本的目的在于去房地产金融杠杆促使房地产市场回归到只住不炒的本质上对于刚需购房客而言如果信贷政策不收紧炒房客依然会利用高杠杆炒房最终的受害者其实还是刚需

        亲们你觉得侃房哥的话有道理吗说下你自己的想法反正评论了也不会怀孕

        免责声明?#20309;?#31456;仅为"东莞侃房哥"个人观点不代表腾讯大粤房产官方声音网友可通过微信与我们互动就文章内容进行深入探讨推荐好内容推翻烂内容联系方式微信用户可通过搜索"腾讯房产东莞站"官方微?#29275;IDdg_kft 进行添加

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