小姑娘你要火了

樊妮

房子是生活必需品£¬拥有它我就能成为富人£¬成为富人后我再买房£¬让?#19994;?#20146;人成为富人£¬呃£¬谁没有做过白日梦呢¡£


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樊妮

房子是生活必需品£¬拥有它我就能成为富人£¬成为富人后我再买房£¬让?#19994;?#20146;人成为富人£¬呃£¬谁没有做过白日梦呢¡£


东莞接连探索限价¡¢竞配建¡¢摇号¡¢熔断¡¢竞自持等新型交易方式£¬考验拿地房企的资?#31454;?#35268;模£¬保障后市东莞楼市的健康¡£但对于这些新型交易方式£¬大家又是怎么理解的呢£¿先来看看最近土拍实例来认识一下吧¡£

东莞首宗¡°竞自持¡±地块

什么是¡°竞自持?#20445;?#24314;好的住宅一部分或者全部不能卖£¬开发商只能租赁经营£¬这就是土地¡°竞自持¡±的结果¡£

怎么¡°竞自持?#20445;?#25353;照规定£¬地块拍到最高限价后则进入¡°两竞?#34987;方Ú£合?#31454;?#30333;?#25345;面积?#20445;?#24403;自持面积达到100%后£¬再竞自持年限£¬竞报阶梯为5年£¬最高为70年¡£

断档2年的中堂土地市场£¬成为东莞首个竞自持模式的试验地¡£5家竞争者13轮竞?#27169;?#20313;江县金民企业管理中心以2.06亿元闪电拿下£¬以?#30333;?#25345;面积20%£¬自持年限5年¡±交出首份答卷¡£这意味着£¬以后在这块土地上建成的房子£¬有20%的面积在5年内不能对外出售£¬只能开发商自己持有出租¡£

东莞首宗¡°熔断¡±地块

10月13日上午£¬虎门编号为2017WG012地块在公共资源交易网上进?#20449;?#21334;¡£14家开发商参与竞?#27169;?#22320;块在16分钟内完成55轮报价¡£最终£¬因报价达到最高限价£¬交易被迫中止£¬成为东莞土地公开交易史上£¬首例触发¡°熔断?#34987;?#21046;的土地出让¡£

业内人士认为£¬新交易方式的出现对于开发商来说无疑是一个巨大的挑战£¬竞自持建成后的房子只租不售£¬大大减缓了开发商?#24335;?#22238;笼的速度£¬而熔断拍地更是提醒房企拿地必须更理性¡£

对于对购?#31354;呃?#35828;£¬这类?#30333;?#25345;地块¡±或许会增添¡°市场上没房卖¡±的担忧¡£但同时有人认为 ?#30333;?#25345;地块¡±或将成为长租公寓¡¢与企业合作的¡°员工租房¡±等途径£¬都能有效地解决?#23548;示?#20303;需求£¬多元化的住宅供应?#19981;?#35753;房地产市场更加理性¡£

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